1
Je vult in
Jouw vraag & context
Voorbeeld-vraag
AdresDorpsstraat 24, 3632 AZ Loenen a/d Vecht
PlanAanbouw 4,2 m diep achter woning
DoelWeten of vergunningsvrij kan
20+ jaar architectpraktijk · AI-ondersteund
Weet wat mag, wat het kost en waar de risico's zitten.
Binnen 48 uur een rapport op basis van jouw adres en situatie —AI doorzoekt de regels, architect beoordeelt het resultaat.
Regels die pas bij de aanvraag blijken
Offertes waar cruciale posten ontbreken
Aankoopplannen zonder realistisch budget
- Binnen 2 minuten gestart
- Binnen 48 uur antwoord
- Geen verplicht gesprek
Je gegevens blijven in Nederland · AVG-compliant · nooit doorverkocht
Voorbeeld uit een rapport
Concrete bevindingen, geen vage waarschuwingen.
Elk rapport wijst precies aan wat er aandacht vraagt, wat akkoord is en welke vervolgvraag je nog aan gemeente of aannemer moet stellen.
Aanbouw overschrijdt achtererfgrens met 0,8 mLet op
Maatvoering dakhelling past binnen BblAkkoord
Offerte mist post bouwplaatsvoorzieningLet op
Vraag gemeente naar hoekperceel-regelingActie
Wat Is Brikx?
Een heldere eerste bouwbeslissing.
Brikx is een AI-gestuurde rapportendienst voor particuliere bouwers. Op basis van uw adres, bouwplan, begroting of aankoopvraag genereert Brikx een eerste analyse, waarna een architect de uitkomst kan duiden of verdiepen. Zo krijgt u sneller zicht op vergunning, risico's, bouwmogelijkheden en kosten voordat u beslist.
Voor wie is Brikx?
- Particuliere kopers
- Verbouwers
- Zelfbouwers
- Makelaars
- Adviseurs
Kies je situatie
Begin bij de beslissing die nu op tafel ligt.
Een bouwplan wordt pas beheersbaar als de eerste vraag scherp is. Kies de ingang die past bij je volgende gesprek, bod, offerte of vergunningstap.
Werkwijze
Zo ziet een Brikx check er in de praktijk uit.
Drie stappen — je vult je situatie in, Brikx doorzoekt de relevante regels en je krijgt een rapport met concrete aandachtspunten en vervolgacties.
2
Brikx bekijkt
Regels, risico's en aandachtspunten
Wordt doorzocht
- Bestemmingsplan / omgevingsplan van je gemeente
- Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving)
- Achtererfgebied, welstand, beschermd gezicht
- Lokale uitzonderingen
3
Je ontvangt
Rapport met concrete acties
Voorbeeld-uitkomst
Aanbouw 4,2 m overschrijdt achtererfgrens met 0,8 m
Maatvoering dakhelling past binnen Bbl art. 2.24
Vraag gemeente naar lokale uitzondering voor hoekperceel
Bovenstaand voorbeeld is illustratief. De exacte inhoud van jouw rapport hangt af van adres, plan en gekozen check.
Waarom Brikx
Zelf uitzoeken duurt langer dan je denkt.
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Elke gemeente werkt richting een eigen omgevingsplan met eigen regels. Wat ooit een paar landelijke kaders waren, zijn nu honderden lokale documenten — zonder centrale zoekfunctie. Daarom loont het om vooraf te checken voordat je tekent, koopt of begint.
VraagZelf uitzoekenMet Brikx
Mag ik hier een aanbouw of bijgebouw?
Zelf
2 – 6 uur
bestemmingsplan, Bbl en gemeentelijke regels doorzoeken
Brikx
Binnen 48 uur
vanaf € 29rapport per e-mail met aandachtspunten
Is deze offerte van de aannemer compleet?
Zelf
Meerdere offertes
opvragen, vergelijken en hopen dat je niets mist
Brikx
Binnen 48 uur
Gratisreview met veelvoorkomende lacunes en risico-posten
Past dit plan binnen mijn budget?
Zelf
€ 500 – 1.500
voor een begroting door aannemer of kostendeskundige
Brikx
Binnen 48 uur
Gratisbegrotingscheck met signalen voor meerwerk en onvoorzien
Kan ik dit vergunningsvrij bouwen?
Zelf
Uren
gemeente bellen, Omgevingsloket doorworstelen, uitzonderingen opzoeken
Brikx
Binnen 24 uur
vanaf € 49gratis indicatie met aandachtspunten rond erf, maatvoering en welstand
Uit de praktijk
De waarde zit niet in meer data, maar in betere keuzes.
Brikx is gebouwd op projectlogica uit echte bouwtrajecten: zien waar het risico zit, voordat je plan, bod of offerte vastligt.
EUR 80K
bespaard
Boerderij behouden
Gedacht
Sloop en nieuwbouw leek de goedkoopste route.
Gezien
Behoud van de bestaande gevels maakte renovatie haalbaarder en sterker.
Een vroege analyse voorkomt dat je te snel naar de duurste oplossing grijpt.
2x
woonruimte
BOPA-route benut
Gedacht
Het bestemmingsplan leek de uitbouw te blokkeren.
Gezien
De juiste vergunningroute maakte een groter plan alsnog bespreekbaar.
Wat eerst niet lijkt te mogen, vraagt soms om een andere route.
50%
minder budget
Slimmer ontworpen
Gedacht
Een grote aanbouw leek nodig voor meer licht en ruimte.
Gezien
Twee gerichte ingrepen gaven meer kwaliteit voor minder geld.
De juiste vraag aan het begin levert vaak een beter plan op.
Brikx modules
Kies de check die past bij je volgende beslissing.
Niet ieder bouwplan heeft meteen een volledig traject nodig. Soms wil je eerst weten wat er op een adres mag. Soms wil je een aankoop toetsen. Soms wil je een begroting controleren voordat je tekent.
Pilot volgt
Brikx Wizard
De volledige begeleide route van woonwens naar projectdossier, scope, budget en briefing.
Nog niet liveGratis, geen verplichting
Laat je offerte of begroting checken voor je tekent.
Upload je offerte — binnen 48 uur terugkoppeling op risico's en ontbrekende posten.
Architectische projectlogica
Geen kale data, maar bruikbare duiding voor je volgende beslissing.
Ik ben Jules Zwijsen, zelfstandig architect sinds 2005. In de praktijk zie ik vaak dat particuliere opdrachtgevers te laat ontdekken dat regels, scope of kosten anders liggen dan gedacht.
Brikx is gebouwd om die onzekerheid eerder zichtbaar te maken: eerst een scherpe vraag, dan de juiste check, en daarna pas een vervolgstap met makelaar, gemeente, aannemer of adviseur.
FAQ
Veelgestelde vragen.
Begin met de check die past bij uw situatie: bij een adres of aankoop de bouwmogelijkheden check, bij een concreet bouwplan de vergunningsvrij-bouwen check, bij een offerte de begrotingscheck en bij een eigen PvE de PvE Check.
Volgende stap
Begin met de vraag die nu voorligt.
Breng eerst in kaart wat mogelijk lijkt en welke vragen openstaan. Werk daarna toe naar betere keuzes, scherpere offertes en minder verrassingen.
Voor aankoopbeslissingen: bekijk bouwmogelijkheden →