Snelle checkZelfcheck eerst
Voorkom aannames over vergunningvrij bouwen.
Toets eerst ligging, maatvoering, erfgrenzen en uitzonderingen voordat u richting aannemer of gemeente gaat.
GratisBronnenTwijfel
Vergunningsvrij bouwen check
Aanbouw, bijgebouw, dakkapel of kozijnen
Lijkt uw planecht vergunningsvrij?
Vergunningsvrij bouwen betekent niet dat er geen regels gelden. De check brengt in kaart welke aandachtspunten spelen rond erf, maatvoering, Bbl, welstand en uitzonderingen.
U krijgt een duidelijke indicatie waarmee u gerichter kunt afstemmen met gemeente, Omgevingsloket, adviseur of aannemer.
Gratis zelfcheck eerst. Vraag alleen een rapport aan als uw situatie twijfel oproept.
Bekijk voor je kiest
Eerst zien wat je terugkrijgt.
Een compacte route-indicatie voor bijvoorbeeld een aanbouw, bijgebouw of dakkapel, inclusief uitzonderingen. De case voor Meidoornstraat 31, Breda is samengesteld om de opbouw en het detailniveau eerlijk te laten zien.
- route-indicatie
- maatvoering en erf
- gerichte vragen voor het Omgevingsloket
Dit is een samengesteld voorbeeld, geen klantreferentie. De inhoud van een echte check verschilt per adres, plan of document.
Brikx
Technische routecheckIngreep 01
Aanbouw achterzijde
Meidoornstraat 31, Breda · samengesteld voorbeeld
Achtererf
vaststellen
Maatvoering
toetsbaar
Burenrecht
apart spoor
concrete ingreep uitzonderingen
Start zonder betalen
Beantwoord twee vragen en open de juiste zelfcheck.
De keuzehulp stuurt eerst naar gratis controlepunten. Een rapport is pas logisch wanneer ligging, maatvoering, gebruik of lokale regels twijfel oproepen.
1. Wat wilt u doen?
2. Waar zit uw twijfel?
Wat u voorkomt
Vergunningsvrij betekent niet regelvrij
Een plan kan vergunningsvrij lijken, maar alsnog vastlopen op ligging, maatvoering, beschermd gebied, constructie-eisen of lokale regels.
01
Achtererfgebied en openbare weg
Bij hoekwoningen, zijerven en percelen aan openbaar gebied gelden vaak andere grenzen.
02
Maatvoering en oppervlakte
Diepte, hoogte, dakvorm en bebouwd oppervlak bepalen of een plan binnen de grenzen blijft.
03
Uitzonderingen en lokale regels
Monument, beschermd stadsgezicht, welstand, Bbl en omgevingsplan kunnen alsnog beperkingen geven.
Inhoud check
Kies de check die past bij uw plan
Snelle check
Basis
Eerste route-indicatie voor één concrete aanbouw, bijgebouw of dakkapel.
- ✓Route-indicatie voor één concrete ingreep
- ✓Aandachtspunten rond achtererfgebied
- ✓Signalen rond Bbl, erfgrenzen en welstand
- ✓Vragen om gericht aan gemeente of Omgevingsloket te stellen
Meest gekozen
Premium
Verdiepende toets van één concrete ingreep, met architectduiding van maatvoering, achtererfgebied, uitzonderingen en vervolgstappen.
- ✓Alles uit Basis
- ✓Beoordeling door geregistreerd architect
- ✓Duiding van maatvoering, achtererfgebied en uitzonderingen
- ✓Concrete vervolgstappen voor gemeente, adviseur of aannemer
Tarieven
Kies uw vergunningsvrij check
Van snelle signalering tot beoordeling door een geregistreerd architect.
Snelle check
€ 79€ 49
Bespaar € 30
Eerste route-indicatie voor één concrete aanbouw, bijgebouw of dakkapel.
- ✓Route-indicatie voor één concrete ingreep
- ✓Aandachtspunten rond achtererfgebied
- ✓Signalen rond Bbl, erfgrenzen en welstand
- ✓Vragen om gericht aan gemeente of Omgevingsloket te stellen
Meest gekozen
€ 149€ 99
Bespaar € 50
Verdiepende toets van één concrete ingreep, met architectduiding van maatvoering, achtererfgebied, uitzonderingen en vervolgstappen.
- ✓Alles uit Basis
- ✓Beoordeling door geregistreerd architect
- ✓Duiding van maatvoering, achtererfgebied en uitzonderingen
- ✓Concrete vervolgstappen voor gemeente, adviseur of aannemer
Voorkom verkeerde aannames
Een vergunningsvrije ingreep kan alsnog regels raken
Veel verbouwers denken dat vergunningsvrij bouwen betekent dat er geen toetsing meer nodig is. In de praktijk blijven erfgrenzen, constructie, brandveiligheid, welstand, beschermd gebied en lokale regels relevant.
JZ
Jules Zwijsen
Oprichter & Architect
Gerelateerde Uitleg En Vervolgstappen
Verdiep de regels voordat u op aannames bouwt
De vergunningsvrij check geeft een eerste indicatie. Gebruik de uitleg- en kennispagina’s om de achterliggende regels te begrijpen en combineer dit zo nodig met een bestemmingsplan check op adres.
Vervolg
Scenario: Aanbouw Vergunningsvrij
Check eerst achtererfgebied, bestaande bebouwing, hoogte en omgevingsplan voordat u een rapport aanvraagt.
Bekijk paginaVervolg
Scenario: Bijgebouw Vergunningsvrij
Check schuur, tuinhuis, garage of carport op achtererfgebied, resterende oppervlakte, hoogte en gebruik.
Bekijk paginaVervolg
Scenario: Kozijnen en Gevel Vergunningsvrij
Check kozijnen, gevelpanelen of stucwerk op gevelzijde, materiaalwijziging, erfgoed en burenrecht.
Bekijk paginaVervolg
Scenario: Dakkapel Vergunningsvrij
Lees waar het specifiek bij een dakkapel mis kan gaan rond voorzijde, dakranden, maatvoering en beschermd gebied.
Bekijk paginaVervolg
Vergunningsvrij Bouwen Uitleg
Lees wanneer een aanbouw, bijgebouw of dakkapel vergunningsvrij kan lijken, en waar de uitzonderingen zitten.
Bekijk paginaVervolg
Scenario: Bijgebouw Zonder Vergunning
Een concreet scenario-artikel over maatvoering, uitzonderingen en valkuilen bij een vergunningsvrij bijgebouw.
Bekijk paginaVervolg
Bestemmingsplan Check Op Adres
Toets ook de planologische regels op uw specifieke locatie als u meer zekerheid wilt dan alleen een vergunningsvrij indicatie.
Bekijk paginaCheck uw aannames voordat u begint
U krijgt een eerste indicatie met aandachtspunten. Laat de uitkomst voor definitieve keuzes altijd bevestigen door gemeente of Omgevingsloket.
Start vergunningsvrij check →