Kernpunten
- Nieuwbouw vraagt meestal 12-18 maanden totaal.
- Grote verbouwing zit vaak tussen 8-14 maanden.
- Voorbereiding en vergunning kosten vaak meer tijd dan verwacht.
Wat is realistisch per projecttype?
Nieuwbouw bestaat grofweg uit 4-6 maanden voorbereiding en 6-10 maanden uitvoering. Bij grote verbouw zit je vaak op 3-5 maanden voorbereiding en 4-8 maanden uitvoering.
Kleine verbouwingen zijn sneller, maar ook daar bepalen vergunning, levertijden en planning van vakmensen het tempo.
- Nieuwbouw: meestal 12-18 maanden totaal.
- Grote verbouw: meestal 8-14 maanden totaal.
- Kleine verbouw: vaak 4-8 maanden inclusief voorbereiding.
Waarom duurt het vaak langer?
Wachttijden stapelen zich op tussen ontwerp, berekeningen, vergunning en uitvoering. Daarnaast veroorzaken levertijden en late keuzes regelmatig extra uitloop.
- Wachttijd tussen adviseurs en vergunningstappen.
- Levertijden van keuken, kozijnen en maatwerkmateriaal.
- Herplanning door te late keuzes tijdens uitvoering.
- Seizoenseffect en beperkte beschikbaarheid van onderaannemers.
Een realistische planning met buffer is geen pessimisme, maar professionele projectsturing.
Zelf aan de slag
Brikx helpt je dit direct toe te passen
Brikx is een AI-assistent voor verbouw en nieuwbouw in Nederland. Gebaseerd op 20+ jaar architectervaring en 100+ projecten: volledig AVG-compliant, servers in Nederland, output in STABU-logica zodat aannemers er direct mee kunnen werken. Brikx biedt twee tools: een PvE Analyse (upload je bestaand document) en een PvE Wizard (stel stap voor stap een nieuw PvE op).