Kernpunten
- Start altijd met je echte leencapaciteit en eigen middelen.
- Trek verplichte kosten af voordat je bouwbudget bepaalt.
- Reserveer minimaal 10% buffer, liever 15%.
Stap 1 en 2: beschikbaar budget en verplichte kosten
Begin met je totale beschikbare budget: eigen geld, hypotheek en eventuele schenking.
Trek vervolgens alle verplichte kosten af, zoals grond, notaris, architect, leges en aansluitingen.
Stap 3 en 4: buffer en bouwbudget
Reserveer minimaal 10% buffer van de bouwsom. Bij verbouwingen liever 15%.
Het bedrag dat overblijft is je echte bouwbudget.
- Voorbeeld: 500.000 EUR totaal budget.
- Grond 180.000 EUR, leges 9.000 EUR, architect 21.000 EUR.
- Buffer 30.000 EUR.
- Overblijvend bouwbudget: 234.500 EUR.
Stap 5: check realisme
Als je m2-prijs niet past bij je ambities, moet je bijsturen. Kleiner bouwen, eenvoudiger afwerken of extra eigen middelen toevoegen.
De echte fout is rekenen zonder buffer. Dat leidt tot stress, bijleningen of een onafgemaakt project.
Zelf aan de slag
Brikx helpt je dit direct toe te passen
Brikx is een AI-assistent voor verbouw en nieuwbouw in Nederland. Gebaseerd op 20+ jaar architectervaring en 100+ projecten: volledig AVG-compliant, servers in Nederland, output in STABU-logica zodat aannemers er direct mee kunnen werken. Brikx biedt twee tools: een PvE Analyse (upload je bestaand document) en een PvE Wizard (stel stap voor stap een nieuw PvE op).